代償三胎 @ 王丞恬的部落格

※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，

銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。

● 二胎房貸作業流程：

      1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
    2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
    3.準備相關文件
    4.簽約送件(完成撥款)

● 申請條件：

年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。

● 申辦文件：

1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份

● 還款方式：

可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。

借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。

※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。

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勞保貸作業流程：

請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估完成核貸約對保放款

●薪轉貸需備資料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)

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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } KPMG安侯建業稅務部營運長張芷指出，綜所稅採累進稅率，「因免稅額提高而降低適用稅率的申報戶最有感」。因消費者物價指數較上次調整年度累計上漲幅度已超過3％，106年度的免稅額由每人8.5萬元調高為8.8萬元，年滿70歲者則由12.75萬元調高為13.2萬元。課稅級距也跟著調高，適用最低級距稅率5％的所得淨額從52萬元以下，調高為54萬元以下；原所得淨額超過千萬要課45％稅率的最高級距，即富人稅，也調整為所得淨額超過1,031萬元才適用。所得淨額超過54萬元至121萬元適用稅率12％；超過121萬元至242萬元稅率20％；超過242萬元至453萬元稅率30％；超過453萬元至1,031萬元稅率40％。免稅額、課稅級距調高，民眾實際上可以減多少稅？以每人免稅額調高3,000元計算，依5％至45％的適用稅率，可減稅150元至1,350元不等；稅率愈高、減稅金額也愈高。「稅率愈高，減稅金額也愈高」資誠試算給我們看。以年薪48萬元為例，適用稅率同樣是5％，去年報稅時所得淨額為17.7萬元，應納稅額為8,850元；今年所得淨額17.4萬元，應納稅額8,700元，減稅150元。以年薪82.5萬元為例，適用稅率去年12％，今年降低為5％，去年報稅時所得淨額為52.2萬元，應納稅額為2萬6,240元；今年所得淨額51.9萬元，應納稅額2萬5,950元，減稅290元。再以年薪142.5萬元為例，適用稅率同樣是12％，去年報稅時所得淨額為112.2萬元，應納稅額為9萬8,240元；今年所得淨額111.9萬元應納稅額9萬6,480元，減稅1,760元。KPMG則試算因免稅額提高、降低適用稅率申報戶，「減稅1,340元，果真有感」。以年薪84萬元為例，去年報稅時所得淨額為53.7萬元，適用稅率12％，應納稅額為2萬8,040元；今年所得淨額53.4萬元，適用稅率5％，應納稅額2萬6,700元，減稅1,340元。財政部依據104年度的報稅資料推估，免稅額及課稅級距金額調高後，增加6萬7,336戶不用繳稅；有3萬4,719萬戶適用稅率從12％降為5％，在各級距中影響戶數最多；原課45％富人稅的9,159戶，有510戶可脫離富人稅行列。另外，退職所得定額免稅金額也隨之調高，退職所得再省稅。分期領取者，全年免稅額自75.8萬元，調至78.1萬元。一次領取者，分三部分調整，18萬元x服務年資以下的金額免稅；超過18萬元x服務年資金額，未達36.2萬元x服務年資金額部分，以半數為所得額；超過36.2萬元x服務年資部分，全數為所得額。舉例來說，某甲在退休時選擇領取一次退休金，服務年資22年，共領取420萬元，其中396萬元為免稅所得，餘24萬元的半數12萬台北屋屋借款元應申報綜所稅的退職所得。此外，新增公益出租人的租金收入每屋每月享1萬元免稅額。

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